¿Cuánto depósito necesitas para comprar en Suiza?

¿Cuánto depósito necesitas para comprar una casa en Suiza?

En Suiza, la compra de una vivienda suele requerir un depósito mínimo del 20% del precio de compra. Además, se exige que al menos el 10% de este depósito se realice en efectivo. Es importante tener en cuenta que en Suiza no existen programas gubernamentales universales que proporcionen ayuda económica para la adquisición de vivienda.

Para muchos compradores de vivienda, reunir un depósito del 20% puede ser un reto significativo. Esto se debe en parte a los elevados precios de la vivienda en Suiza. Según un informe de UBS, el precio medio de una vivienda unifamiliar en 2022 fue de 1,2 millones de francos suizos (aproximadamente 1,2 millones de dólares estadounidenses). Teniendo en cuenta el requisito del depósito del 20%, esto significa que los compradores tendrían que reunir 240.000 francos suizos (aproximadamente 240.000 dólares estadounidenses) de sus propios fondos.

Si un comprador no dispone del depósito mínimo, le resultará muy difícil obtener una hipoteca y, por tanto, comprar una casa. Los bancos suizos tienen normas estrictas sobre la concesión de hipotecas, y normalmente no concederán préstamos que superen el 80% del valor de la propiedad. Esto significa que los compradores que no puedan aportar un depósito del 20% probablemente no podrán obtener una hipoteca y, por tanto, no podrán comprar una casa.

Hay algunas excepciones al requisito del depósito del 20%. Los compradores de vivienda que tengan menos de 35 años pueden optar a un préstamo hipotecario con un depósito mínimo del 10%. Además, los compradores de viviendas nuevas pueden optar a un préstamo hipotecario con un depósito mínimo del 15%. Sin embargo, estas excepciones son limitadas y no están disponibles para todos los compradores de vivienda.

En general, la compra de una vivienda en Suiza requiere un depósito mínimo del 20%, siendo obligatorio que al menos el 10% de este importe se realice en efectivo. Si no se dispone del depósito mínimo, obtener una hipoteca y, por tanto, comprar una casa, se vuelve altamente improbable.