¿Cómo se catalogan las casas?

Clasificación de Viviendas: Prefabricadas Fijas y Móviles

Las casas, como estructuras residenciales, se clasifican principalmente en dos categorías basadas en su naturaleza de instalación y movilidad: prefabricadas fijas y móviles o modulares.

Casas Prefabricadas Fijas

Las casas prefabricadas fijas están diseñadas para una instalación permanente en un solo lugar. Se construyen en fábricas y se transportan al sitio en secciones, donde se ensamblan sobre cimientos sólidos. Una vez instaladas, se consideran inmuebles, ya que están fijadas permanentemente al suelo y no pueden moverse fácilmente.

Las casas prefabricadas fijas comparten características con las casas construidas en el lugar, como la solidez estructural, el aislamiento y la durabilidad. Sin embargo, ofrecen beneficios como menores costos de construcción, tiempos de construcción más cortos y una calidad estandarizada.

Casas Móviles o Modulares

Las casas móviles o modulares, por otro lado, son estructuras diseñadas para ser transportadas y reubicadas según sea necesario. Se construyen fuera del sitio en módulos individuales que se pueden conectar entre sí para crear una casa completa.

Las casas móviles y modulares difieren de las casas prefabricadas fijas en que están montadas sobre chasis y pueden ser remolcadas. Por lo tanto, no están permanentemente unidas al suelo y se consideran bienes muebles.

Las casas móviles y modulares proporcionan opciones de vivienda asequibles y flexibles. Son especialmente útiles para individuos o familias que buscan reubicarse con frecuencia o que desean una vivienda temporal.

Regulación Jurídica

La clasificación de una casa como prefabricada fija o móvil tiene importantes implicaciones legales. Las casas prefabricadas fijas están sujetas a regulaciones de construcción y zonificación, al igual que las casas construidas en el lugar. Por el contrario, las casas móviles y modulares están reguladas por códigos de vehículos recreativos y se pueden estacionar en terrenos designados para ese propósito.

En algunos casos, las casas móviles y modulares pueden clasificarse como inmuebles si se cumplen ciertos criterios, como la instalación permanente sobre cimientos y la conexión a servicios públicos. Sin embargo, esta reclasificación puede requerir un proceso legal y puede variar según la jurisdicción.

Comprender la clasificación de las casas es crucial para la toma de decisiones informadas sobre la compra, construcción o reubicación de una vivienda. Las diferencias en la naturaleza de la instalación, la movilidad y la regulación legal guían las opciones de vivienda y los requisitos reglamentarios asociados.