¿Cuándo se ingresa el dinero de una hipoteca?

¿Cuándo se ingresa el dinero de una hipoteca?

El desembolso de los fondos de una hipoteca es un paso crucial en el proceso de compra de una propiedad. Este evento marca el momento en que el prestamista libera los fondos aprobados para el préstamo hipotecario, lo que permite al comprador adquirir la propiedad y al vendedor recibir el pago acordado.

En la gran mayoría de las transacciones hipotecarias, el desembolso de los fondos tiene lugar simultáneamente con la firma de la escritura pública ante notario. Este documento legal transfiere formalmente la propiedad de la propiedad del vendedor al comprador.

El día de la firma, todas las partes implicadas en la transacción, incluidos el comprador, el vendedor, el prestamista y el notario, se reúnen para revisar y firmar la escritura. Una vez que se ha firmado la escritura, el notario se encarga de registrarla en el registro de la propiedad correspondiente, lo que garantiza que la transferencia de propiedad sea legalmente vinculante.

Paralelamente a la firma de la escritura, el prestamista libera los fondos de la hipoteca al vendedor. Estos fondos pueden transferirse mediante cheque, transferencia bancaria o depósito directo. El vendedor utiliza estos fondos para saldar cualquier gravamen o hipoteca pendiente sobre la propiedad y para recibir el pago acordado por la venta.

Es importante tener en cuenta que el desembolso de los fondos de la hipoteca suele estar sujeto a ciertas condiciones, como la finalización satisfactoria de una inspección final de la propiedad y la obtención de un seguro de título. Además, el prestamista puede requerir que el comprador presente pruebas de pago de impuestos sobre la propiedad y seguro de hogar antes de liberar los fondos.

Al comprender el momento en que se ingresan los fondos de una hipoteca, los compradores y vendedores pueden planificar adecuadamente el proceso de cierre y garantizar una transacción sin problemas.