¿Cuánto cuesta dividir una casa en dos?

¿Cuánto cuesta dividir una casa en dos en España?

La división horizontal de una vivienda, también conocida como segregación de viviendas, es un proceso legal que implica la creación de dos o más viviendas independientes a partir de una sola propiedad. Este proceso puede ser necesario por diversas razones, como la venta o alquiler de una parte de la propiedad, o la creación de un espacio independiente para familiares o inquilinos.

El coste de dividir una casa en dos en España varía dependiendo de varios factores, entre ellos:

• Tasas administrativas: Estos costes incluyen las tasas de solicitud, registro de la propiedad y obtención de permisos de obra. Pueden variar dependiendo del municipio donde se encuentre la propiedad.

• Honorarios profesionales: La división horizontal requiere la intervención de varios profesionales, como arquitectos, abogados y notarios. Sus honorarios varían dependiendo de su experiencia y la complejidad del proceso.

• Complejidad legal: El proceso legal puede ser más o menos complejo dependiendo de las características de la propiedad y el número de viviendas que se van a crear.

En general, el coste medio de dividir una casa en dos en España se sitúa alrededor de los 3.800 euros. Sin embargo, este valor puede oscilar significativamente, desde unos 350 euros para casos sencillos hasta 11.500 euros o más para procesos complejos.

Para obtener un presupuesto más preciso, es recomendable consultar con un profesional cualificado, como un arquitecto o abogado especializado en derecho inmobiliario. Ellos podrán evaluar las características específicas de su propiedad y proporcionarle una estimación detallada de los costes.

Es importante tener en cuenta que además de los costes mencionados anteriormente, también puede haber costes adicionales asociados con la división horizontal, como los honorarios del catastro, la modificación de las instalaciones de suministros (electricidad, agua, gas) y los posibles gastos de reforma o ampliación.