¿Cuánto dinero te prestan en un crédito hipotecario?

¿Cuánto dinero te prestan en un crédito hipotecario?

Adquirir una vivienda es una decisión financiera importante, y obtener un crédito hipotecario suele ser el camino más común para hacerlo. Pero, ¿cuánto dinero puedes solicitar en un préstamo de este tipo?

Depende del valor de la propiedad

El factor principal que determina el monto del préstamo hipotecario es el valor de la propiedad que deseas comprar. En general, las instituciones financieras otorgan hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Esto significa que deberás contar con un enganche equivalente al 20% restante.

Ejemplo:

Si la propiedad que deseas adquirir tiene un valor de tasación de $1,000,000 pesos, la institución financiera podría prestarte hasta $800,000 pesos en un crédito hipotecario.

Otros factores que influyen

Además del valor de la propiedad, otros factores que pueden influir en el monto del préstamo aprobado incluyen:

• Tus ingresos y capacidad de pago: Las instituciones financieras revisarán tus ingresos y gastos para asegurarse de que podrás cumplir con los pagos mensuales del préstamo.
• Tu historial crediticio: Un buen historial crediticio puede ayudarte a obtener un préstamo más alto a una tasa de interés más baja.
• El tipo de préstamo hipotecario: Hay diferentes tipos de préstamos hipotecarios disponibles, y algunos tienen límites de préstamo más altos que otros.
• Las condiciones del préstamo: La institución financiera puede establecer condiciones específicas para el préstamo, como el plazo de amortización y la tasa de interés, que pueden afectar el monto total del préstamo.

Costo final del préstamo

El costo final de tu préstamo hipotecario, expresado en pesos, dependerá de la institución financiera que elijas y las condiciones del préstamo. Además del monto principal del préstamo, deberás pagar intereses, comisiones y otros cargos.

Es importante comparar diferentes ofertas de préstamos de varias instituciones financieras antes de tomar una decisión. La mejor oferta será aquella que te brinde el monto del préstamo más alto, la tasa de interés más baja y las condiciones más favorables.