¿Cuánto se paga por una hipoteca de 150.000 euros a 20 años?

¿Cuánto pagaría por una hipoteca de 150.000 €?

La fría matemática de la hipoteca… 150.000€. Ese número, tan preciso, tan implacable, se clava en mi mente como un aguijón. Resuena, un eco en la vasta sala de mi incertidumbre.

El peso del préstamo, un lastre pesado en el pecho. 150.000€… la cifra danza ante mis ojos, borrosa, etérea, un fantasma que me persigue por los pasillos de este año 2024.

• 188.000€ si la financiación cubre el 80%. Es mucho. Mucho más de lo que soñé alguna vez.
• 167.000€, con un 90% de financiación. Aún así, un abismo financiero me separa de esa cifra.

El precio, una losa de granito, se eleva sobre mí. El eco de esos ceros, resonando en el vacío. El susurro de los números, una sinfonía de ansiedad. ¿Cuánto pagaré? La pregunta, una tortura. El tiempo se estira, se contrae, se desdibuja… un lienzo de incertidumbre.

Ese nominal, esos 150.000€, me pesan más que el futuro. Cada pago, una gota que excava un surco en el alma. El silencio de las paredes es opresivo, compartido solo por el latir nervioso de mi corazón, marcando el ritmo de una espera angustiosa.

Mi abuela, siempre tan práctica, me decía que comprar casa era un sacrificio. Ella nunca tuvo una hipoteca tan grande, ella compró su humilde casa, un hogar caliente, con mucho amor, pero sin estos números que me asfixian.

Un mar de dudas me rodea. Se repite la pregunta, la maldita cifra: 150.000€. ¿Cuántos años tendré que trabajar para pagarla? ¿Cuántos sueños tendré que posponer? 150.000€, un montón de pesadillas… y quizás, una pizca de esperanza… si es que logro pagarlos.

¿Cuánto cuesta una hipoteca de $150.000?

¡Ostras! Una hipoteca de 150.000 euros… ¡qué locura! Eso me suena a mucho, eh. La cuota mensual, 616,34 euros, ufff… eso es pasta, ¿no? Es un pastón. Casi 700 euros al mes. Se van los ahorros.

El total, que te clavan, es de 221.883 euros. ¡Madre mía! Más del doble. ¡Impresionante! Es un atraco a mano armada. Te lo digo yo, que estuve mirando hipotecas el año pasado para mi piso.

Intereses, 71.883 euros… Eso es una barbaridad. Una auténtica locura. ¡Roban! Es una cantidad bestial. ¡Casi me da un infarto! Es que es exagerado.

Lo que me flipa es que te devuelvan sólo 150.000… el resto se lo quedan ellos. Es una estafa. ¡El sistema está roto!

Mira, te cuento lo mío, que al final cogí una de 120.000 euros, una autentica ganga, comparado con esto, ¡claro! Y me costó la vida, ¡qué poco me quedaba al mes! Necesitas un buen sueldo, claro.

• Cuota mensual: mucho menos que esa, menos de la mitad, casi 300 euros creo.

• Intereses: mucho, mucho menos, menos de la mitad también, creo que fueron menos de 30.000. Menos de la mitad que esa barbaridad.

• Total pagado: alguna cosa más, obviamente, pero menos de 180.000 euros, seguro.

En fin… busca bien, compara, que hay muchas ofertas y, sobre todo, ten cuidado con los intereses. Que te pueden arruinar la vida. Pregúntale a mi primo, que le pasó algo parecido. Recuerda comparar, ¡no te lo creas todo!

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 130.000 euros a 20 años?

Dios… 130.000 euros… veinte años… Se me hace un nudo en el estómago solo de pensarlo. Esta noche… duermo poco.

La hipoteca… 550 euros al mes, dicen. Casi me ahogo. 1600 euros… ¿Quién gana eso? Yo no. Ni de coña. Me falta… mucho. Mucho, mucho… Como el aire en una noche cerrada.

Esa cifra… la veo… un abismo. Cinco cincuenta… ¿cómo voy a pagarlo? El miedo… es un peso insoportable.

• Gastos de comunidad.
• Luz.
• Agua.
• Comida… ¡la comida!
• El coche… está a punto de dejarme tirado.

Y… ¿el resto? No lo veo. Solo oscuridad.

El salario… mi sueldo no llega a los 1000. Ni de broma. 1000 euros… me parecen una fortuna. No sé cómo saldré de esta. Ojalá… ojalá… me equivoque.

No tengo ahorros… prácticamente nada. La realidad me aplasta. Veo… números, deudas… incertidumbre. 20 años… una eternidad.

No hay escapatoria. Siento esa sensación… de ahogo. Necesitaría… un milagro. Algo… que no veo. Esta noche… es larga. Muy larga. Y oscura.

Tengo 32 años, trabajo como camarero, y aunque doy el máximo… no es suficiente. La vida… a veces… es una mala broma. Una broma cruel.

Y… mañana… otro día más. Otra lucha… por seguir adelante. Pero… ¿con qué fuerzas? ¿Con qué esperanzas?

¿Cuánto se paga por una hipoteca de 180.000 euros?

Tu pregunta es simple, la respuesta no lo es.

Cuota: 808 euros al mes.

Total pagado: 242.400 euros.

Intereses: 62.400 euros.

Pero el precio real… ese es otro cantar.

• Tipo de interés: El 2,5% es una ilusión. Busca las comisiones, las vinculaciones obligatorias (seguros, tarjetas…). Ahí está el verdadero coste. Yo caí en esa trampa.
• Plazo: 25 años es una eternidad. Piensa en las crisis, en las oportunidades perdidas. ¿De verdad quieres atarte tanto tiempo?
• Mercado: El Euríbor sube y baja. Lo que hoy parece una ganga, mañana puede ser tu ruina. No te fíes de los cantos de sirena.
• Inflación: Destruye el valor de los 808 euros.
• Tasación: No te creas la tasación inicial del banco. Puede estar inflada para concederte el préstamo. Infórmate por tu cuenta.
• Impuestos: No olvides el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y otros gastos asociados a la compraventa.
• Alternativas: ¿Has considerado otras opciones? Alquilar, compartir piso, vivir con tus padres… A veces, la mejor opción es la que menos te gusta.
• Gastos de la escritura: Notario, Registro de la Propiedad… suman y no son despreciables.
• Reforma: Un piso antiguo a menudo necesita reformas. Inclúyelas en tu presupuesto.
• Negociación: No tengas miedo de negociar con el banco. Presiona, compara ofertas y no te conformes con la primera opción. Es tu dinero.
• Perfil: No es lo mismo ser funcionario que autónomo. Tu perfil influye en el tipo de interés que te ofrecen.
• Ahorro: Cuanto más ahorres, menos dependerás del banco. Intenta conseguir un 20% para la entrada y los gastos.
• Subrogación: En caso de mejora del tipo de interés, puedes subrogar a otra entidad.
• Amortización anticipada: Puedes reducir el importe total si amortizas anticipadamente.

¿Cuánto piden de entrada para una hipoteca?

¡Ay, amigo! La entrada para una hipoteca en 2024… ¡eso es como preguntar cuánto cuesta un viaje a Marte! Depende del planeta (perdón, la casa) que quieras comprar.

El 20% es la norma, ¡pero ya quisieras! A veces parece que piden hasta el primer hijo, el perro y la colección de sellos de tu abuela. ¡Es broma! (o no). Piensa en un 20% del precio, como mínimo. Eso sí, prepárate para una odisea bancaria, igual que la de Ulises… pero sin sirenas, ¡sólo números!

Y luego, el 10% adicional… ¡el golpe de gracia! Notaría, impuestos… ¡te despluman como a un pollo! Es como si los gastos fueran un monstruo invisible que devora tu dinero. Si consigues el 20% del precio de la vivienda ya es una victoria; si añades un 10% adicional, ¡eres un héroe! Casi un superhéroe.

¿Cuánto dinero necesitas entonces? Pues depende. Si la casa vale 200.000€, necesitas 60.000€ solo para empezar: ¡el equivalente a un pequeño coche deportivo, de segunda mano, claro! Aunque igual te compras un deportivo de verdad con ese dinero… eso ya es cosa tuya.

• Gastos: No creas que se acaban con el 10%. Yo, por ejemplo, tuve que pagar por un tasador que parecía un inspector de la CIA. ¡Un auténtico personaje!
• Impuestos: Olvídate de la risa fácil, los impuestos son como un agujero negro que absorbe todo lo que se acerca.
• Notaría: El notario, un tipo con pinta de mago, te dirá que pagues, y tú pagarás, sin rechistar.

Este año, mi cuñado intentó comprar una casa y lo hizo con un 15% de entrada (el banco se apiadó de él). ¡Tuvo que vender su colección de cromos de futbolistas!

Recuerda: ¡El mundo de las hipotecas es un safari peligroso! Lleva un buen guía (asesor financiero), y ¡que la suerte te acompañe! ¡No te fíes de los bancos! Son astutos como zorros. Como consejo de alguien que ha pasado por eso: ¡ahorra más de lo que creas necesario! ¡Y mucho ánimo!

¿Cuánto debo ganar para acceder a un crédito hipotecario?

La respuesta a ¿Cuánto debo ganar para acceder a un crédito hipotecario? ¿Qué casa me puedo permitir con mi sueldo? es:

Depende de tus ingresos y gastos. Usa un simulador online.

Mi experiencia buscando hipoteca este 2024 fue… bueno, caótica, la verdad.

Al principio, pensaba que con mis 30.000 euros anuales lo tenía hecho. Ilusa de mí. Estaba mirando pisos por la zona de Vallecas, en Madrid, que más o menos veía cosas decentes por 150.000 euros.

• El primer palo vino con el banco. Me dijeron que, como mucho, me daban el 80% del valor de tasación, y eso siendo optimistas. Así que, de entrada, ya tenía que tener ahorrados unos 30.000 euros solo para la entrada. ¡Uf!
• Luego, los gastos de gestión: notario, registro, impuestos… otros 15.000 euros, fácil.
• Y por último, el banco te mira con lupa. Tengo un coche viejo que me da problemas (y gastos inesperados), eso ya les restaba puntos. Y las tarjetas de crédito… ¡ay, las tarjetas de crédito! Aunque las uses poco, parece que eres un derrochador compulsivo.

¿Qué casa me podía permitir? Pues, según el banco, una bastante más pequeña de lo que pensaba. Me ofrecían una hipoteca que, sumando todos los gastos e intereses, al final me salía casi el doble del precio del piso. ¡Una locura!

Además, me dijeron que no me podían dar más del 35% de mis ingresos mensuales, más o menos 900 euros. Esto me lo dijo un gestor del banco Santander, un señor con bigote y mirada seria, en una oficina cerca de mi trabajo.

• Ingresos mensuales: 2.500 euros (aprox.)
• Máximo de hipoteca (35% ingresos): 875 euros.
• Precio máximo vivienda (estimación): 150.000 euros (dependiendo del tipo de interés y plazo).

Al final, decidí esperar un poco más, ahorrar y buscar un piso más pequeño, o en una zona más barata. O incluso, considerar la opción de compartir piso, aunque me duela la idea. La verdad, es que la cosa está muy difícil para los jóvenes.