¿Qué son propiedades y ejemplos?

¿Cuáles son los tipos de propiedades?

Los tipos de propiedad en México son tres: propiedad pública, propiedad privada y propiedad social.

Mira, justo mi tío anda con un rollo de unos terrenos y me tuve que poner a leer de esto. La cosa esta así, en la Constitución, el artículo 27 es el que manda y define todo. No hay más.

La propiedad pública es la del gobierno, osea, del estado. Piensa en los edificios de las secretarías, las carreteras federales, los parques nacionales. Cosas que son de la nación, para el uso de todos o para que el gobierno funcione. Nadie puede llegar y adueñarse de un pedazo de la calle, pues no.

Luego tienes la propiedad privada, que es la más común, la de todos nosotros. Tu casa, mi departamento, un terreno que compres. Tienes los papeles a tu nombre y puedes hacer lo que quieras con el, venderlo, rentarlo, heredarlo. Es tuyo y ya. Aunque ojo, el gobierno te lo puede quitar por una causa de utilidad pública, te pagan y adios. Se llama expropiación.

Y la tercera, que es muy de México, es la propiedad social. Esta es la más compleja y se parte en dos.

• Ejidal: Esta es de un grupo de personas, un núcleo agrario. Las tierras no son de una sola persona, son del ejido, y los ejidatarios tienen derecho a usar una parcela. Mi abuelo en Jalisco tenía una parcela ejidal, la trabajó toda su vida pero el título no estaba solo a su nombre, era un desastre vender o heredar eso.

• Comunal: Es parecida a la ejidal pero su origen es más antiguo, viene de las tierras de las comunidades indígenas, desde antes de los españoles. Se les reconoce la propiedad a la comunidad entera para proteger sus recursos y cultura. Es super dificil que alguien que no es de la comunidad compre ahi.

Todo este sistema viene de la Revolución Mexicana, para quitarle las tierras a los grandes hacendados y repartirlas. Por eso se creó la figura del ejido. Ahorita este año hay un monton de cambios y discusiones sobre la regularización de estas tierras para que se puedan convertir en propiedad privada, pero es un proceso super lento y lleno de trabas.

¿Cuáles son los tipos de propiedades?

Ostras, qué rollo, lo de las propiedades. En México, sí, eso lo sé, el artículo 27 de la Constitución. Es como la base, ¿sabes? Ahí te dice las movidas.

Son tres tipos, ¡listo!

• Propiedad pública: Lo del gobierno, lo que es de todos, el Estado, supongo. Carreteras, parques, esas cosas. Que no son de nadie y a la vez de todos, es raro.
• Propiedad privada: ¡Esto sí lo entiendo! Lo mío, lo tuyo, lo de Juan. Casas, coches, el terreno donde cultivo mis jitomates. Lo que compras y es tuyo y punto. Comprar una casa fue una locura, ¡qué papeleo!
• Propiedad social: Esto es más complicado. Lo de las comunidades, ejidos, eso. Donde la tierra es como compartida entre la gente del pueblo. La tierra en comunidad, más o menos. Mi tío vive en uno de esos, en Chiapas. Le va bien, dice.

Al final, todo se reduce a quién manda en qué, ¿no? Si el gobierno, si tú, si todos juntos. Es un lío de leyes. Los tipos de propiedad en México son clave, claro, para saber qué puedes hacer y qué no.

Más cosas sobre esto:

• Propiedad privada es lo más común, obvio. Puedes venderla, hipotecarla, hacer lo que quieras con ella, con los límites que ponga la ley, claro.
• La propiedad pública la administra el gobierno. Si el gobierno decide hacer una carretera en un terreno público, pues la hace. No te pueden quitar lo tuyo así como así, aunque el gobierno puede expropiar si es por utilidad pública y te paga.
• Lo de la propiedad social es interesante. Hay debates sobre si es realmente "privada" o no. Es más bien un derecho de uso y disfrute colectivo. Los ejidos y las comunidades agrarias tienen sus propias reglas. Comunidades indígenas y propiedad de la tierra es un tema fuerte.
• En el 2023, la cosa sigue igual con esos tres tipos, no ha cambiado nada gordo en la Constitución sobre esto. Siempre hay discusiones y reformas menores, pero la base del 27 está ahí. Reforma ley agraria México 2023 no es un bombazo, pero mira.